Авто
Недвижимость
Работа, услуги
Туризм
Сделки с недвижимостью в 2024 году

Сделки с недвижимостью в 2024 году

На вопросы отвечает президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский
23 апреля 2024
Согласно данным из открытых источников за прошлый год 80% сделок по покупке квартир были проведены с привлечением ипотеки. В 2024 году продолжит действовать ряд программ ипотечного кредитования с господдержкой. Участники данных программ имеют возможность приобрести жилье по сниженной ставке, а часть процентов банку возвращает государство.

Какая ипотечная программа лучше вам подойдет? Как рефинансировать ипотеку, если вы оказались в сложной жизненной ситуации? На какие пункты договора ипотечного кредитования стоит обратить особое внимание? Как обезопасить себя при сделках с недвижимостью? — на эти вопросы ответит президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.

В данной онлайн-конференции могут принять участие и те, кого интересуют сделки со вторичным жильем. Виталий даст вам рекомендации о том, как выгоднее продать такие квартиры, и куда обратиться для организации сделки или поиска покупателя.

Эксперт также готов ответить на вопросы по установлению границ земельных участков; вселению, выселению, признанию права собственности на объекты недвижимости (гаражи, дачи, сады, квартиры и др.), и рассказать, как разделить ипотечную квартиру и другую недвижимость при разводе.

Онлайн-конференция продлится до 8 мая. Свои вопросы можно оставить здесь или отправить на почту reklama@portamur.ru.
Валентина спрашивает:
Здравствуйте! У меня два вопроса.

1. В будущем хочу продать вторичное жилье. Какое агенство по недвижимости лучше выбрать на ваш взгляд? Возможно у вас есть данные о большом количестве проданных вторичных квартир?

2. Существует ли в Благовещенске агенство, которое занимается обменом квартир большей площади на меньшую? Заранее благодарю.
Ответ
Здравствуйте, Валентина! Рекомендую обращаться в любое агентство недвижимости, состоящее в Гильдии Риелторов Приамурья (Раритет, Этажи, Квадратный метр, Империя, Инвест, Риэлтком или Гарантия). Работа этих агентств находится под нашим контролем.

Агентств, специализирующихся на обмене в Благовещенске нет. Как таковой обмен сейчас фактически не производится — делаются две сделки купли-продажи.
Яна спрашивает:
Здравствуйте, Виталий. Подскажите, пожалуйста, сложно ли продать квартиру, для приобретения которой привлекались средства маткапитала? И на данный момент она еще находится в залоге у банка, так как приобреталась в ипотеку. Осталось выплатить около 900 тысяч рублей. Хотим приобрести жилье площадью побольше, используя ПВ и дальневосточную ипотеку. Как лучше поступить?
Ответ
Продать сложно, но возможно. Сложность в том, что нужно выделить доли детям перед продажей. Потом найти покупателя на вторичку (а сейчас это очень сложно), при этом покупатель должен быть готов внести задаток для покрытия остатка долга по ипотеке и ждать снятия обременения банком. Только после этого можно заключить договор купли-продажи. Все это сложно, но в принципе возможно, если это сильно надо.

Александр спрашивает:
Добрый день. Хочу воспользоваться ДВ-ипотекой, банк ее одобрил, но когда вышли на сделку, менеджер банка внезапно потребовал увеличить первоначальный взнос с 20% до 30. Законно ли это? Почему такое могло произойти?
Ответ
Банки уже с января ввели минимальный первоначальный взнос 30%, поэтому я удивлен, что сначала предложили 20%. Надо смотреть условия одобрения. Возможно можно будет попытаться убедить банк выполнить условия одобрения, если там было прописано 20%. Но вероятность этого небольшая.
Задать вопрос
Имя
E-mail
Вопрос
Введите символы с картинки
CAPTCHA